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Wohnen an der Weissach

 
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Wohnen an der Weissach

Traumlage

Das moderene Landhaus entsteht in Rottach-Weissach, einer der gefragtesten Gegenden in Oberbayern - nur 45 Minuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Sie finden hier, in grüner und ländlicher Umgebung und nur 5 Gehminuten vom Tegernsee entfernt, eine Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Höhen des Voralpenlandes und die nahe Grenze zu Österreich ermöglichen eine Vielfalt an Freizeitgestaltung und Erholung - hier ist für jeden das Passende dabei, von ausgiebigen Wanderungen über Wellness und Kuren bis zu Ausflügen ins nahe gelegene Tirol.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe oder sind bequem in kurzen Wegen zu erreichen. Natürlich fehlt es auch nicht an Kindergärten und schulischen Einrichtungen. Die gute Anbindung an München - entweder durch praktische Zugverbindungen oder die Autobahn Salzburg-München - lässt keine kulturellen und wirtschaftlichen Bedürfnisse vermissen.

Objektbeschreibung

Objektart:    Doppelhaushälfte
Erbbaurecht:    nein
Zimmer/Räume:    5
Nutzfläche in m2 ca.:    ca. 120
Grundstücksfläche in m2 ca.:    ca. 470
Etagenzahl:    2
Zustand:    Neubau
Alt-/Neubau:    Neubau
Bezugstermin:    2009
Baujahr:    2009
kurzfristig bebaubar:    ja
Baugenehmigung:    ja
Erschließungszustand:    voll erschlossen
Stellplatzpreis:    inkl.
Heizungsart:    Gasbrennwerttherme
Garagenpreis:    inkl.
Kaufpreis:    389.000
Käuferprovision:    keine

 

Objektbeschreibung

Ausstattung
Die umweltfreundliche Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung lässt ein individuelles Raumklima entstehen.
Hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen sowie ein schönes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sind ein selbstverständlicher Anspruch an Qualität und Langlebigkeit.
Natürlich darf bei diesem Paket ein doppelzügiger Kamin für den Anschluß eines Kachel- oder Schwedenofens nicht fehlen.

Objektbeschreibung
Das Niedrigenergie-Landhaus nach Kfw 60 wird in ortstypischer Optik und massiver Ziegelbauweise erstellt. Das Obergeschoß wird mit Holz verkleidet, alle Fenster sind mit Holzläden bestückt.
Vier oder auch fünf Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich großzüger Wohnküche gehören ebenso zur Grundausstattung wie ein sonniger Südbalkon mit Bergblick, eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz. Selbstverständlich dürfen zwei grosse Kellerräume neben dem Heizraum nicht fehlen. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Das Haus selbst zeichnet sich durch eine großzügige, lichtdurchflutete und komfortable Planung aus, auf die Sie natürlich noch Einfluß nehmen können.

Bilder

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