Lage
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Tölz mit rund 17.000 Einwohnern liegt 50 km südlich von München. Als historisch gewachsene Kur- und Bäderstadt genießt sie hohes internationales Ansehen. Die reizvolle Marktstrasse mit ihren historischen Gebäuden, das Alpamare, die Leonhardifahrt, der Blomberg und das nahe Brauneck bieten das ganze Jahr unterschiedlichste Abwechslung und Betätigungsmöglichkeiten. Das wirtschaftliche Einzugsgebiet umfasst den gesamten südlichen Münchner Raum sowie den Landkreis Bad Tölz Wolfratshausen.
Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt, bekannt aus der Fernsehserie der Bulle von Tölz. Das Freizeitbad Alpamare ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bad Tölz ist nur einen Katzensprung, ca. 3 Gehminunten, entfernt. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie die Hauptschule befinden sich in einer Entfernung von ca. 300m. Darüber hinaus sind in direkter Umgebung verschiedenste Restaurants. Die Isar, die direkt an die Fußgängerzone anschließed, bietet zusätzlich Bade- und Erholungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Bad Tölz mit rund 17.000 Einwohnern liegt 50 km südlich von München. Als historisch gewachsene Kur- und Bäderstadt genießt sie hohes internationales Ansehen. Die reizvolle Marktstrasse mit ihren historischen Gebäuden, das Alpamare, die Leonhardifahrt, der Blomberg und das nahe Brauneck bieten das ganze Jahr unterschiedlichste Abwechslung und Betätigungsmöglichkeiten. Das wirtschaftliche Einzugsgebiet umfasst den gesamten südlichen Münchner Raum sowie den Landkreis Bad Tölz Wolfratshausen.
Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt, bekannt aus der Fernsehserie der Bulle von Tölz. Das Freizeitbad Alpamare ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bad Tölz ist nur einen Katzensprung, ca. 3 Gehminunten, entfernt. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie die Hauptschule befinden sich in einer Entfernung von ca. 300m. Darüber hinaus sind in direkter Umgebung verschiedenste Restaurants. Die Isar, die direkt an die Fußgängerzone anschließed, bietet zusätzlich Bade- und Erholungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: | 1 Minuten | Entfernung zur Autobahn: | 15 Minuten |
Fußweg zum Hauptbahnhof: | 3 Minuten | Entfernung zum Flughafen: |
Objektbeschreibung
Objektart: | Dachgeschosswohnung | |
Zimmer/Räume: | 3,5 | |
Wohnfläche in m2 ca.: | 93 | |
Etage: | 2 | |
Alt-/Neubau: | Altbau | |
Balkon/Terrasse vorhanden: | Balkon | |
Heizungsart: | Zentralheizung | |
vermietet: | nein | |
Garagenanzahl: | 1 Tiefgaragenstellplatz | |
Garagenpreis: | 12.000,- EUR | |
Bezugstermin: | nach Absprache | |
Zustand: | sehr gepflegt | |
Baujahr: | 1990 | |
Kaufpreis: | 220.000,-EUR | |
Käuferprovision: | 3,57% inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, welche 1990 errichtet wurde. Zu dieser Wohnanlage gehört unter anderem ein Kinderspielplatz sowie eine großzügige Tiefgarage. Desweiteren befindet sich in der Anlage ein abgechlossener Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Besonderen Flair vermittelt auch das große, offene und helle Wohnzimmer sowie die dazugehörige Gallerie. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2009 komplett renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem z.B. die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer/Büro komplett erneuert.